تاريخ النشر: 01/12/2005
الناشر: منشورات زين الحقوقية
نبذة 2g99OB9cG1نيل afJ5EsCee4وفرات:تقوم VpAt8OEKfkفكرة AA4VLWSwvKالتأجير ha2zSER5yGالتمويلي qB761MPOa0على 7x8vzJlXtRالفصل KfSEWUxbKDبين 7KmI50D969الملكية hdwwOUdG0iالاقتصادية s4KQ7kSCjgوالملكية pNeHcvkzBzالقانونية، gm3vKGTwZcأي R2cBkd0GLUباستعمال qbZYTD0Ytsالأصل JOfKcfbpfAدون AvMhzyLMw0تملكه. vNXQifxdMgفالعائد G5dHCcVBzeالمتوقع bUAkt5ySzvمن 3xCt771yB8أصل S8M94FsfOwمالي Mjnr9LnNxnمعين QPNrojCUKGأكثر mwaBwdhCrYأهمية MsddSSklvvمن SnbnrduvTTتملك dHFikpjV55هذا DVvJLxLKIGالأصل 0qzoX9vWktنفسه، TVSHUeX54Dإذ JyqA382CM4أن BTXnUWiqvlالثروة 5wLLkRcYYGالحقيقية KQQf7Ka9vZتتمثل h3kq209EW8بالاستعمال 7GJRInXOqlوليس 5cNftUdRqkفي Wk5GebluTkمجرد SIc1Kdh0GTالتملك.
ووفقاً WvSk5eoe8hلنظام 7qnLlWLdNHالتأجير bD5fCwaXFqالتمويلي NdlHxABULaتقوم WgwMoCvAOYالمؤسسة Bev0StBMSHبشراء dBJRE3fQoVما u2BNU5gs2aيحتاج bKiQYISmYeإليه 0Ybe7uHPivالمشروع wOm4EJNSoX...من mjVSGDt346أصول k42jWFZxQzإنتاجية، xBjFNwyomoأو 608b31dtHDتقوم bOWnlDXch9بإجراء TqbYAU0pejالتوسيعات eePOak6Zr7المطلوبة. CGZnySP7ujوالذي JvhoEP9jKhيكون 1Xpxy80hmaبناء I8VlGnAYASعلى fd65KT7Bjuطلب mVojfOrBYAالمشروع THTuLLJ7Rrالذي ojT3cW2uXPيرغب bI93XWSMf2في 79a00HuLt0الاستحواذ j0T3gdcwgsعلى W8OjzlJ2GZأصل 3821uqjU4Eإنتاجي CqbYFbYfVUمعين UwFWe0u1KYأو 8DfDgmi4H1بإجراء 4sCM1G61Nyتوسيع wEfVfGBeVvفي 6skfG0lHRtمشروعه، 46H61C447Iفيقوم dDnlBDxuyJالمشروع Udhm5Liwf1طالب uyiuFA7j5Nالتمويل MIimsCf9Odبتحديد L2iiIZYvbpالمواصفات tHYfnOv3Qbالفنية HozV7m554Cلهذا GkScpDpaWPالأصل، MKhOtfUd9Nبل gmrMFwBwlwإنه 54BJSjYVZUقد yvgby7hVC2يختاره B27qvt3fG3بنفسه، c4YzUTiH6jكما q9nooVfpoIأن pQ5t5c8loyله rSp8RFGQqPأن YJZtKDORcKيناقش nM28Mw9EESالبائع W8tG3HTpHSفي oz0JUQ2KTBشروطه، ypjOlO2ruvومن HcmI31psBcثم UyjtvYNsn7تقوم FxVdtGYPvoالمؤسسة QB6mlmmBQ4التي BJjQR0gZswتمارس aIdyZjqiowنشاط cJ7mwsD8ijالتأجير MmMtF7nfvtالتمويلي A0x0nhxGwcبالتعاقد 6dmt22M8tyمع GiRiUY7U44المشروع 6lW57cm70oطالب 57LgoI0sBNالتمويل tqV8Xsropzبعقد lNNCgUrsxYالتأجير OQ9fEJGL5lالتمويلي ZOspKOzZgOوالذي V9QJdrti0Dمفاده rQ5N0MsPDoأن VQtdKGvx2Cالمؤسسة uBlTdQ0ybmتشتري pxLA5iTPp8الأصول vTw33eOM0Gالتي 67rHjZFlJtاختارها M5Oq9xe4iBالمشروع XQh5gKes10طالب bxyFrtgeqfالتمويل MHf7vBfg5Fوتؤجرها 0VDHSpYxAJله VmuJrpGi0Pمع qaMdZpKlJOوعد E9yuaq41Wbبالبيع ETNRtAnGOfخلال 58hpp0iASCمدة PNYWfWX0Jaالإيجار، wQv9kGw5Tyوالتي cdGDTG2jfbيتم iDhtv262MHتحديدها Mn8OSoLjeTبالعقد، MnQuAMhucIولقاء 6O5H34IbMtأجرة KEsmWYg3UEيتفق 6Sewy5XX4Tعيها TLZeL9tzVZالطرفين، QJGVii6DHMبحيث FpJHMnJIj9تغطي gVi4J0PoLXالأجرة FRg6Yvltnqبجملتها 0tprnEbrByثمن yUpXT5BNljالشراء CR3TgYiOSrوتكاليف bqu30WF2Pfالصفقة 8xWmzUBsl5والفوائد 5IheXsBFkzويضاف vxJjwizxY8إليها yJ9glf5Puwهامش w1CYxDjqfRربح uaRpTJYN1rمعقول ueEoFuKa3Sلهذه xWlYcF6UW3المؤسسة، 0jrhMy3SxMوتبقى qqYdbsvntcالأصول 4iywtIZ4noعلى Od28slWxMgملكية C2MqBh8hWTالمؤسسة kRBT01V5Xdالمؤجرة، J0Fj8mz2V1وعند G8KmKbFh6mانتهاء LRgDd7Mh8Bمدة A2JJGDwDsoالعقد Rgw7nmgoi9يكون uN0LC33cfbالمشروع Kr4tzOxbPhالمستفيد OcZQFFukp2(المستأجر) Zy00hW39hOأمام KuxrOzmcGJثلاث YfIbtrXtg8خيارات HSWolms4mMتتمثل Vz5bGuOIcfإما srNPcUZ9PZبرد 0J2kh3HjfCالأصل gs14YzkHE0إلى NpraOpehlBالمؤسسة wunwNmHU4Nالمالية WEDJ00BT2Nأو JsDQmTs2F2بطلب YA9NfWfEqLتجديد 2AN1niWRbPمدة YupH3e1Hj5العقد 5QocZvGZEmبأجزرة 57DpWiPNCeأقل 7L11dDkBVbأو 7HuvRllLb2بشراء M8nYV22aUTالأصل znef8s1y9wمن ledCqwLhHLالمؤسسة 8dLLC0ybflالمالية LkQcMSCpyyبثمن vWMPQH4UHyزهيد.
ويلاحظ pTCjWvLDN8على 5YtWUbyb1Iنظام 4wTjqkB756التأجير gNEQ63RGpqالتمويلي h0MBEGD15Pأنه i240E4at4Lقد 5OIS1qtM13وفر t2VJA5TsOTمشاق RLcpWpUFmcكثيرة 2yNOwCB5Knعلى m10cvrfuIKالمشاريع jSOj5tMs6Kسواءً GYAYa5nhn8القائمة DZRBG2La5Fمنها kA7M3jUETdأو 1i90QyzkbAالتي d8hKguamMdبصدد RMyAAg2Y72الإنشاء، kTxjhu1SViفقد BB9DCmtwFHيكون jH2QwoTIIKالمشروع GLokptK8DVلديه DsBEMqN68oموارد XFsyRN3RX3مالية LsjlLZmYnjولكن Lv4Te2gwefلا LYKtWbs1CMيريد A3kKklip3Wاستنفاذها dYRYMBMJu1فله GGNRrWRZyKعندئذ HwwKTSlsJ3الرجوع S1DrcWgWQvإلى yTFLf4pCsxالتأجير Es2spQChf5التمويلي. qtaBhQcvOFفبدلاً Q5idlX1UFZمن DSalxA0lcvأن t0RWefTdEzيجمد 25XXRJjXgBرأس 1SMpAHtYeRالمال R2ttlRnw9gبشراء eXqf9I5nDXالآلات qleKFLxBvHوالمعدات V50WR0LELaاللازمة wXZ0xdCGr3للتشغيل MgvqBFWSYKتقوم tWaBvkXEx9المؤسسة 8AMDBCwfmCالمالية j2jD5OJTumبذلك n3QaQJWxOnوتؤجرها p9it6mE2Y9له jRFwBCNHGQبأجرة KejlVeULX3يتفقان P9A0mlS1HSعليها.
كما kR5wcGxuJnأنه 7p28MlY7I2بالمقابل B4e7skqGjqلا UW0XG4kXioيتكلف QAcJ6AhDxbالمؤجر wWsQqrN8d2خلال q2ksDjqdBTمدة bbXtkb1Ea3الإيجار dXji49EsGoبأية pmTq9ZpTgWتكاليف jdbNav99Gpإصلاح Ai8kYCSczFأو O9GnDYrGuuصيانة... VhyoTaVFhIالخ، 0FWrXgoICFبل hnuKhlGXjlيتحمل dBOlDtUTBYالمستأجر Qm51Filpzxذلك، JSeYnIXXgHوتكون D9v7FH2LXEنتيجة vFgOZ6sDf0ذلك 0qyWLuxZ96فائدة G8N5uS19u8تعود rKC6beLA0sعلى ptSgHmJJulالمشروع kbN29y3mtgطالب etihRzYDUHالتمويل S81QQmoGwiوذلك jqOjXq8K7Mبحصوله lzg4n6kKziعلى ygYWCml8lVالآلات jw1l7XP9tBوالمعدات BnGiwt18CUاللازمة cOgnTdB2RLله fazlCYJ67zدون plq8RkJQAjأن voEBSFpMB4يكلف wYrSwAYuPHبدفع U6adE1xjGJثمنها DVAIp1G9C7فوراً، I7EcdB5HLqإذ wob4yAnB73يبقى igf2zLxTDFملتزماً 513S9XA80cبالأجرة 7ZHqnpTHjYفقط، NebKYC1MMCأما elefvFws5Lالمؤسسة 0pB46sIZOkالمالية 2ZJO3ZYr5Gفتكون 8YvH9UVC5Rفي 4BMIZxNiOFمأمن 4a8CLoLznFمن QeyyNl555kإفلاس Hg58rAnbZEالمشتري mQMyN7137Uأو jvpzaYco5Nإعساره، DSnE9Wgakkحيث bKJTsaC0VRلا vb9kbl2F7Dتدخل x0gmaDDiz1هذه ZZSVTIWFgaالأصول vdCmrBUdCXفي 6KeRXcDxSZأموال HtJ62GtmBCالتفليسة، zvy7huG55Jإذ SzQM6oUa8Qأنها fyXqCcDHuVتبقى hHL0yJmhKDمملوكة FJDighN80Mللمؤجر VtpUxbHhDfخلال 10JjBkXQovمدة cNAElF5Pkvالإيجار.
ويرتكز yFHS0Ys2Mxمضمون beOEMGauQ6هذه t8SOJi3VJ2الدراسة، g38iQuC2jNبشكل 37e2u9962Oأساسي، FK9ocBX4i2على 6HrUqigGYrالقانون ejkddw32tLالفرنسي j845vG5Tfpوما HISsSuOtKlتوصل 3ChKKwz6kPالتطبيق I6JGR9OxyUالتعاقدي oxAJTFA3uTإليه SJqhSQ1tu0في g9IAQL0mKTهذا Qr518EcH1fالمجال 7GKB80PBYbعلى huczNpZ03hمستوى FosKcAOAknالتشريع OsCocKygDRوالاجتهاد 7HxJMvoFmSوالفقه، PcOSJSo0yGوالسبب vorKwZ3Yxdفي 2SGll81T9Rذلك minCILNUPtيعود wyR7vRqXmWلكون DAii18GDHLفرنسا 3EaRumaYcUأول lhidRCaJZDمن RcGmoVafLKنظمت fkmdB2xaMjالتأجير QCVBKvreByالتمويلي 78Ne5Z9YCIبقانون l6nBPb6eL1وذلك ea7PWpreL3سنة D6OmOhGijL1966، 4IHd9VotVJوكذلك AnDKt6a8rPشيوع I4nJfpraWHالشركات FW607FC4Rbالمتخصصة a8tbCqCd4Tبممارسة hI2Ddav99Sهذا DoHneOrDOYالنشاط DgppPKKlhYفي XohdA76B77فرنسا. kE60HVAf8Yوكذلك 90zfpasLYDتعرض Aj2j6phDXhلموقف S1GRN0lqR4القانون kEns1XYbXzالمغربي NtNDGaNVdsوالمصري O7rZfiCRBqرغم Zc45t66Ithحداثة AfQyEzndkMتجربتهما wznzpnnynRبهذا vgKHJLASkLالموضوع. feC62Iq3vQومن 6yHY5AYDPfثم RHvLWtFiY4تعرض 9E4JHr7rIQلموقف 8ucGW7JVNjكلاً W7ce4HT2jHمن dheBRAE8rMالقانون DH60iwEYZZاللبناني UTFPhcCZP0لسنة IfiaMZqKZv1999 BMEaQoad7Hبشأن d6btXuMyuPعمليات 9Prrexz6wtالتأجير f49DxhpE93التمويلي by3i7MdYmsوقانون n2qkxWum7sالتأجير ZfRNBj7I6Pالتمويلي ehACNJWjuBالأردني uKSefoNYfLلسنة XcIQc7RpRX2002، QE4HnfBXGXوقد 0l2E9pwMHnاتبع FhDu3cIUAQالمنهج 3HBHVZRl2aفي W1srMLleRWإعداد JeSErJbJOkهذه HRwZ6BTuTjالدراسة IlVGAPZlRrالمنهج 1EcOgXY8qlالتاريخي XhHQDfDCvkالتحليلي 22uInytldLالمقارن.
ونظراً TZ2wucOSSiلحداثة NWdHvANedvهذا lxZHz0jEASالموضوع، DN5OC8qkwAتبدو AVTnHfXXmXأهمية UphRAwau7uتناوله، 4ksaO02zfxخصوصاً kDSN6ANL0uوأنه mvrM8oFnofأحد 87ncHpDSJHالمصادر nySZNrGEWaالحديثة SyuMhH4PdAلتمويل EOl0AopQfPالاستثمارات، 76cChYNB0Pمما RaAnwJLL50يعني wYPjcImSzyضرورة b1zgdXv3Etتوضيحه 5BPxSEn8M2لمساسه MOVgsiq4zIبالاقتصاد L5cKN1LukJالوطني nSgKf6irAIوقد vpgIWxfsY6كان HCC7S0yeT2الدافع 44WdO5Hkawالرئيسي 09C2nvYEYqبتناول VsGpcUpk3gهذا HeHIOBCc52الموضوع 15sB6IaLSwهو k4pDgLxHa4لقلة Ows5Z6B4mVالمراجع 3VK7A20ftEفيه، UOBF6NYdCdوغموض e6canDLyLaالعديد ggy8Dztsdpمن LsnGj06W9mجوانبه، gxBjR8TKS8أضف pLDtxNqEcGإلى tFanCWRG2oذلك IZzy5TPpqGلحداثة PTJga0Y5iFهذا TAUC4KwoQ5الموضوع pnSEyzmfyOفي 9bnF1K65mCالأردن.
وقد 8WxvFhf8Ftقسمت wBIvqCafRKهذه XTFEHRmoLtالدراسة OCbo7CZx0rإلى uoKfsHD3oyفصلين J1nMOor4YXتناول 51vmP5ztyYالفصل MMfzpIiAl0الأول ou0nTYoyJRماهية l7JmxE4xAxالتأجير hjDAV7UXwfالتمويلي، f1RYIJ1iC2وقد PbURMQd4cVعرض PVaX3f2JBWفي dAbDLuoVNXثلاثة NU6JSgyWYeمباحث، 42VLzuZ46Dفتناول SrRPXp0qfrالمبحث Csqph6ZBfWالأول QeVw4mPAdrالتطور FuZkewdpVCالتاريخي giRGMLKGDEلكفرة EyXjWNGuWLالتأجير KImYWhCglVالتمويلي. 3KQNPIxoUsأما Li7JWgGQxAالمبحث 1SDj3I63TEالثاني iEvSM5RkEoفقد prKDaBLNbPعرض KVSU6jhGUhالمفهوم MFEpjgXo83القانوني ywmjkIi0jBلعقد 7s2e5xVKWDالتأجير WlAwLUXvu4التمويلي، NxPjqoJJKxومن aixtkuNAvWثم unBEfn7ZHzانتهى VXOpXIMRXPبالمبحث XmazCOYgmqالثالث hw0IJA6ledبخصائص sTbkLmDhGMوطبيعة S7NP9inbbBعقد zZNrsyXgQxالتأجير MANUxekZXpالتمويلي. kQKJIkTuJAأما m5kMNCgU3nالفصل zxBi0rt3s5الثاني 8ynVrTpdShفقد ODGpkSqag5تناول 8A8K1XpBKrالنظام 21cPDYQyv5القانوني nccUI61l8qلعقد asWx7HAN6Eالتأجير DXDAqYA1Wwالتمويلي c3PmR6ymb5وقسم 7dEtrIePT7إلى xcC2AzJLDUثلاثة F0zLohMKPbمباحث، ioLaHztjjSوقد UVhZ90AYVrعرض vWTrz7O4fjالمبحث 6D0SXjACtaالأول gACVaT3JMoتكوين RYYxQwEuLKعقد Vze0WqVzcYالتأجير J9EUk5u8rPالتمويلي، eeq1BhPLcBأما Pg1TpQwC0Tالمبحث 9DHXPTtdmVالثاني bGd6FQjnIOفتناول LkxLjDhVFDآثار I39HRLHDlSعقد XLyrzic5nIالتأجير Hi5uiXg6Nmالتمويلي. MIITmjIFo5ومن jQcZ2aVgmbثم AmI87A9Oz4انتهى FLZ9fpcPepبالمبحث JHQsz2geCiالثالث caTLVA0LWWبانتهاء l5guzH1dTMعقد 8fb7B4FpHeالتأجير t4lq1F2nnPالتمويلي. pB3sePAv43إقرأ المزيد