عقد الإستثمار الأجنبي للعقار ؛ دراسة مقارنة
تاريخ النشر: 22/05/2015
الناشر: منشورات الحلبي الحقوقية
نبذة K83bP3GFalنيل VYSWmzJZqfوفرات:إن xlpMYMsd2Hعقد uRBVoN0g7xاستثمار tJT7BEHDgoالأجنبي vlwIFzRpmcللعقار JDNC1dx7IJبمفهومه zC44VXCtluالقانوني eZ8Nmjv3qZوبوصفه 7T44X17qfxعلاقة hL6HY3sCXRقانونية 7xe39UF0pRبين SEQSNQJ0g5أطراف 2lnXnD5zZuالمشروع 13fI3IOb6cالاستثماري u7ayON5m5iقد ttw3ZVkrPEأثار 1gk611yh1eجدلاً bHdeK5lZiJفقهياً JRFRaHGnShواسعاً yxvBmoWeHYفي oWvZgVqrr6إطار Juif6iKC6tالقانون ukzTQNmM3vبعامة igruvWwQKpوالقانون ro7XHdpqFdالدولي OtjnDexMiDالخاص JNz7WDdYUiبخاصة. W42PcgoLmN
y6gYRY8d2qوقد zUHhPNY0bdتأتى aBFwrUCDlwهذا ZWzEfNGLo8الجدل G07DTbvUazمن soKiN7zUH7جوانب wD3EAMuccbعديدة gmVdHaEcNpلعل yRDWeLmr2iمن oWesKdgCcgابرزها RsR9sfDGKMأطراف CxgrHO0gzZهذه Adl5XtiCCEالعقود، 5b0GIfaFE9في hPQoP1PWU7الغالب dacnPNhXk9دولة 8adgSBxKSCنامية ODMBRVx7p7ذات OvSGA49W16سيادة 9nvFbhLJGoوطرف DfdsrKyLF5خاص qkInuLsHPZ...أجنبي CLUXDBigzKيمثل jXAaDIrAo1عادة Exr6PXPhlAبشركة Ye5RW2vpY1أجنبية Csl5VCUHTVأو t3sZueuYiQمتعددة Wa60Ve4ToLالجنسيات ncLyymlwkmتتمتع dhyzg7WewRبمركز HGhidBwljQإقتصادي JashIrq4Ahوفني 38O7MOMG4Yهائل. sYwHdQ5Du7
10nDNcZq2Zوهذا Q3OoYJ3kFzمن Z1suyUOVd2شأنه wXJDr3UlsKأن ZvOeiAkhSEيؤدي YT86h0R3e4إلى ydmaC4sk86خلق YR36KDlol8حالة KGdJcM1Owrمن l3gzmVjOLpاللاتوازن hakWPh2buNالقانوني XCQgt2aM81والإقتصادي cOXPU7LCTZبين uHN71Jvq56طرفي UYtSESl0guالعلاقة UGQVmDmFcSالعقدية. GzsFtqZUqTفالطرف FUScfovelbالأول VLwyeX12Uwيحاول، x1nmzvFXznما 4BSxY0YOQ8استطاع، iiub85c5AFأن A804wPGFNTيدفع THO8ht49Jeبحصانته 9llWooGmoEالسياسية sLx4X7BYbjوالقضائية Dsa8oLDw4Nإلى beuwHoVnPhالحصول jtriAikVklعلى 3e8ALQkoINمركز VjtLDoqawJقانوني koj4ajb3Ggفي BRmSV7g5U1العلاقة dHOcv0aPPlالعقدية، 2jyLbN6dABويهدف OsRCmd8K1Gأيضاً iwqFFMJhIaإلى iwmvortLRhتقوية bcDtmUZmZrوتوسيع bzZjcF33fyبنيته dYFzssgwn5التحتية Uw4SEf38tVمن Xxrq0SGcsTخلال zAFtdnHea4المشروع ND96HPGgP8الإستثماري M6JtKQGpAKليحقق VddEFt1KOqمنها IY8zhtywSuمصلحة mAxvhD2lSxعامة QrOziKAEAnترتبط Y6ByyX9jmrبخطط rkGfxuQRxcإقتصادية CP3rKqkHrHوتنموية 446FGq008tمعينة. ER0AfGVIbXأما 5ShxUidkYhالطرف NB3OxyobJhالثاني vQUdHUPBldالمتمثل FMFDNlVHUxبالمستثمر mYlZQcZucRالأجنبي rU95Bn8d10فقد DM9ULa7ybmينتابه MQrm6HF5xFشعور 6vyEWVNKczبعدم nSRU5K1BoPالأمان gBs1eKCW05في ScQvehoE91الأحوال wvvL059Gsuالتي QdQSyDcHzlيحاول s2LhRkcwPWفيها vwDxsVfR2kالطرف L6EOnOw87Kالأول fQeWHFTn5Yالدفع 3M2F0uKszNبالحصانتين xvQpJwx85dالمذكورتين YeAeRPrQ1Xفي b2Wcs0e9P3أعلاه ddItmT0Ynkلمصلحته hWt2aXmWYtفي d5BMMGIN8Jالوقت sysb0UGh28الذي QCDPPoH6cEيبحث XskvZiL7RQالطرف lv2N3SEs2pالثاني rf52NKBW7xفيه 9MLCWao7l1عن iJzkVuKZX7الربح UpeWmRxtSpفي RZ0tSIUz13مشروعه EIgbhRPTfsالإستثماري 0L90MSIYqeالذي M6o7jsKgCnيملك Kl05CmicPEفيه cNnzpf2aRaرأس 07iWpJtk3Yالمال hJr3SXMdGAوالتكنولوجيا KFiVc9RYQdاللتين BJyBnNcnO4يفتقر 39k1xDwvQBإليهما DXDqAEXxTrالطرف 2FDYxIkZPeالأول. UzyNHLusxI
MvipJOghbTبإزاء 1PDxbxEwCZما tGQLRdyZTYتقدم jF0lOFwopTمن CcX7of7bMkقول g9ZIpfPGHGستبين qqynJvPrSFهذه aqgTxqSUxLالرسالة gwnIRkPA6Jأن 11QSDlOKw4معظم APsgj12fl0الدول w6i7z4cZFzالنامية PovjPjKyqlشرّعت MiyEkBegz2قوانين sKp7m6RTtKخاصة jYe7nmtjB0بها pDZawoHNV8محاولة Y6AOhf0z7Tمنها B1eQbYdBq9لجذب i6PzLYUoJ9وتشجيع xe9vVoxAZiالإستثمار m5mRHzyj0Iالأجنبي lfwWZ4qbcsوحمايته uVZ9wx3T5Xغير AMLiWoS82mأن ALpbWsRlG2هذه 8wyHYBfovjالقوانين GPoliIDoaKلم lsjZ2SGXleتعالج QRmcZdoeuuهذه jELRQUxd3oالعقود YCk6QPmIPfتفصيلياً 6rcrCYClweوإنما uz5QBRQBjhاقتضت uC68poGqwkالمعالجة 1Qzoz3Buo2الإتجاه rmRY5yIEE0نحو 9UyIVCveboالقواعد smZlnN0PqJالعامة pwnsZiVgd1في PcWwlgs2D7التشريعات GwsaJfwFKqالمدنية z3n5TMHfSMوالتجارية RpbkIpzCahوتشريعات uimud4dnTTالقانون WpGWBXY2NIالدول Imi2orviBtالخاص P5FD6qP321في Juw01CSoSVبعض BIZBJiavgWالدول H6VAd3Ud2kالتي h60W0n1ibWشرّعت IgzQ2hed5Xقواعد quVfsNI679خاصة RPxINFIdBvبها r2uunBFfI7تنظم XRid5Xk5Dvفيها P5mde3S2cwالعلاقات IbLIFzaB22القانونية iCw0kaGuO1المشوبة vOJgPwOrpvبعنصر SOdmxVfJHEأجنبي WScMnmHm3eولكن vynla5CF4jفي USmGjDzkMyبعض 57WjdML83Dالأحيان YByk0tB2lDقد tKQyTdGGDUتتعقد XxKDkyMdhyمسألة sFMzutubGZتحديد bH0jftqxzaالحقوق gfDiPB160Kوالتزامات QxUXkY8qeAالأطراف TF0NSqxBy1من ioOhrnbEU3جهة Cyb7iNXm9qومسألة v0t0qLg1zzتسوية dzGjCBTMF8المنازعات XDGm8uDcEfالتي ClDhFj6O2Qتنشأ gkfuYd23ERعن 4kQaD3Cgb6تنفيذ hdvu827yOsأـو FfVZ1Mymx5تفسير DLIXlrFCOMهذه QYM6IdZVx8العقود hCollYz2k2من EqThCGEIiPجهة wEUbLQCZqXأخرى WMZAXawxMwمما 3OrXiAfFDbتضطر IrMRKMSmJEهذه wKKwe2AttCالأطراف jh6WXRm84lإلى L7wpoFahZkالإستعانة rjXiase5Sqبالقواعد aVmb3Bv154الدولية AVty3AnviIالمتمثلة 2tEik0uXVFبالقانون NroMk1TuxXالدولي kkm6TG1ypKالعام eSWkzQqd13وقوانين gHezpjGQncالتجارة Q49uyQgIyNالدولية j6IlA5EenD(Lex JPDEQMgXQKMoratoria). ajkn5kUBVS
KSOnSl039uإن OBDTCazDNVالرسالة Kt2YNaUurqأجابت kcsE42bqWFعن MnYw6IQBU4التساؤلات VrXair11KSالخاصة AOLSkLj91Lالمثارة 0iRiiwEF3eحول ttKxE3oswLهذه bkQde9Mfmuالعقود، zRKi5NKP2Vومن Xu9Fyhenorأهمها: x1MoKYCNek
UytIPMSCC2أ- sJBKYQllO7تعريفها. 4y257IevHf
l8LQaybzZVب yMUx0XzcA5– Mq9hqvGyLhأطرافها Ix5xPv9UJAوطبيعتها PVv4IrNE6jوخصائصها. ic6NC59DAP
2MYSnbRxROج ZPC0o15fJ9– ScDC9GBq5Vالقانون wEu5Ic8NPGالواجب KqXruCJ6zLالتطبيق 045B8ZjwTRعليها. KBD6ruvHBm
4qAcyBpmiFد 7F2sVDJ38T– 4K587iW200وسائل hbEmSSD3cFحل K7onVeKlkYمنازعاتها. UCKSsswCgq
Pxniy5bOKcوقد aR1Cj7wRm3تمت ILRkoPBW5zالإجابة wbVW1mTfZ1عن d6LhYcLiIvهذه 6PpnRdQc5Tالتساؤلات DoTkQ07eM7على nr2vYMaJwlوفق dtnIDRVHeWخطة GRlgxYmABZأربعة gHFMiOX4zfفصول dgPSPjbkQ9حملت ny0ZAFgV9aالعناوين AJiHeFXLAYالتالية: 42i9TzbCAo
XbUCLSHQlMالفصل Ib6yPD8iNkالأول: wzU2evpbgaالتعريف ENvTmzZP6wبالإستثمارات 8hzXq27Ttqالأجنبية B3Yp2xq3xpوأنواعها. DGJki6Qlmp
Nsmrmoa7Lmالفصل zFR1JLYf3Zالثاني: i7sP3AHpPvطبيعة lUHeMjPGdNعقد xtrk18ZTLGالإستثمار gLtwgR0HyVالأجنبي QUrqbO8Nnzوخصائصه 6scoBZPhZ5وأطرافه. LYNjoKBk85
jiir7Mcbjlالفصل 0mFlKYIe5rالثالث: b3RDk3hibBالقانون nXPspWjUsZالواجب XO9N6zsCIAالتطبيق bwpQ4rAOhdعلى F50S9mGm6Xعقد OYWfEx4eIUاستثمار KOJKz2H0z8الأجنبي vFNot3OqOSللعقار. 4fGUWnJklF
ywfwD1uzsgالفصل PGX9BikIVLالرابع: TNz12FiZYmمسائل swX5J0AqVDحل Ip8HcwsIsOالمنازعات cayKWV7oF8الناجمة SEKgYsT3yCعن R5XscDP2YFتنفيذ nKGkjr9niYعقد dmVXUdO2TTاستثمار Nzj17hmfHsالأجنبي feAaUh8A7Gللعقار. uFUKzFjaH0 ZYie3XAQobإقرأ المزيد